Energielabel voor uw woning

Wat is een energielabel?

Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. De schaal loopt van A++++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Het label wordt opgesteld door een erkend energieprestatieadviseur, na een opname van de woning, en daarna geregistreerd in EP-Online.

Het label gaat over de woning zelf: de isolatie, het glas, de verwarming, de ventilatie en bijvoorbeeld zonnepanelen. Het zegt dus niets over uw persoonlijke energierekening, maar wel over hoeveel energie de woning bij normaal gebruik nodig heeft.

De labelklassen

De labelklasse volgt uit het primair fossiel energiegebruik van de woning, in kilowattuur per vierkante meter per jaar. Hoe lager dat getal, hoe beter het label. Kies hieronder een klasse.

Wanneer is een energielabel verplicht?

U hebt een geldig, definitief energielabel nodig wanneer u:

• een woning verkoopt;
• een woning verhuurt aan een nieuwe huurder;
• een nieuwbouwwoning oplevert;
• een grote renovatie uitvoert van 25% of meer van de woninginhoud (sinds 29 mei 2026).

Sinds 29 mei 2026 geldt de labelplicht bij verkoop en verhuur ook voor monumenten. Biedt u de woning aan via een advertentie, dan moeten de labelklasse en de energieprestatie-indicator in de advertentie staan. De nieuwe eigenaar of huurder krijgt een afschrift van het label.

Ontbreekt een geldig label, dan kan de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) een boete opleggen. Regel het label daarom voordat de woning online komt.

Het vernieuwde energielabel (2026)

Sinds 29 mei 2026 heeft het energielabel een nieuw ontwerp en bevat het meer informatie. De aanleiding is de Europese richtlijn voor de energieprestatie van gebouwen (EPBD IV). Wat er verandert:

• U ziet beter hoe afzonderlijke onderdelen presteren, zoals dak, gevel, vloer en ramen.
• Er staan extra indicatoren op, waaronder het jaarlijkse energiegebruik en de uitstoot van broeikasgassen.
• Een thuisbatterij telt mee in de berekening.
• Emissievrije nieuwbouw krijgt de aanduiding A0.

Labels die al eerder zijn geregistreerd, blijven gewoon geldig tot het einde van hun looptijd.

Voorlopig of definitief label

Veel woningen hebben in het verleden automatisch een voorlopig energielabel gekregen, op basis van onder meer het bouwjaar en het woningtype. Dat voorlopige label is geen geldig label bij verkoop of verhuur. Daarvoor is een definitief label nodig, opgesteld na een opname door een erkend adviseur.

Hoe wordt het label bepaald?

De adviseur neemt de woning op volgens het landelijke opnameprotocol (ISSO 82.1) en berekent het label met de vastgestelde methode (NTA 8800). Tijdens de opname worden onder meer vastgelegd:

• het gebruiksoppervlak en de vorm van de woning;
• de isolatie van dak, gevel en vloer;
• het type glas en de kozijnen;
• de installaties voor verwarming, warm water en ventilatie;
• zonnepanelen, een zonneboiler of een thuisbatterij.

Wat niet zichtbaar is, zoals isolatie achter een wand, mag de adviseur alleen meenemen met bewijs. Denk aan facturen, foto's tijdens de bouw of bouwtekeningen. Zonder bewijs gelden standaardwaarden, die vaak ongunstiger uitvallen. Een goede voorbereiding kan dus verschil maken.

Hoe lang is een energielabel geldig?

Een energielabel is tien jaar geldig vanaf de registratiedatum. U kunt het geregistreerde label van een adres opzoeken via EP-Online of energielabel.nl.

Een beter energielabel

Isolatie, beter glas, een warmtepomp of zonnepanelen verbeteren de energieprestatie van de woning. Om die verbetering op het label te zien, is een nieuwe opname nodig. Het nieuwe label vervangt dan het oude.